Villefontaine - Vendu	Référence: 560
Découvrez cette belle maison individuelle de 103m² à VILLEFONTAINE (38090), dans le secteur calme du Mas de la Raz, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la cuisine équipée de 14m² semi ouverte sur le séjour de 27m², et un WC. L'étage est composé de 3 chambres de 9 à 19m², et d'une salle de bain de 7,5m² avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 820m² clôturée, avec terrasse en béton désactivé de 60m². Pour stationner vous disposerez d'un garage attenant de 22m², et de 2 places supplémentaires sécurisées par le portail sur le côté de la maison. Effectués ces dernières années : - 2017 : Remplacement des portes-fenêtres bois par de l'alu - 2017 : Tableau électrique refait à neuf - 2018 : Installation d'un poêle à granules - 2019 : Cuisine - 2019 : Terrasse de 60m² en béton désactivé - 2019 : Clôtures PVC et portillon alu - 2020 : Démoussage et traitement hydrofuge de la toiture - 2020 : isolation des combles - 2023 : Salle de bain Etang de Fallavier et écoles à 5 minutes à pied. Bien situé dans une ASL. Charges de lotissement de 69€/trimestre. DPE D : 249 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ (abonnement compris). DPE réalisé le 22/09/2023. Référence 560. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 103 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 820 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1334 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 27m² Cuisine équipée, ouverte, 14m², de 2019 WC 1er étage: Palier 3 Chambres 9m²/12,3m²/19,2m² Salle de bains 7,53m² avec WC Fenêtres: Aluminium 2 portes fenêtres de 2017 Bois Production eau chaude: Chauffe-eau électrique de 2023   Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Hotte aspirante Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an -> Classe D Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an -> Classe B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2120 € Date de réalisation DPE 22/09/2023 Loi ALUR - Infos générales: Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 276 € Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:249 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE