Maison individuelle T4
Beauvoir-de-Marc - Vendu	Référence: 720
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de BEAUVOIR-DE-MARC (38440). Découvrez cette maison individuelle construite en 1975 sur un terrain de 1039m². De plain-pied, vous accèderez à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m², donnant sur une véranda lumineuse de 29m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 85m² vient compléter ce bien, vous offrant la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. Vous profiterez d'une pièce aménagée en bureau de 18m². À l’extérieur, le terrain est arboré et entièrement clos. Vous profiterez d’un espace piscine avec terrasse bois. Travaux d’isolation par l’extérieur effectués en 2023. Côté énergétique, ce bien dispose de belles prestations : 38m² de panneaux photovoltaïques, un poêle à bois dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en PVC double vitrage. Les combles ont été isolées en ouate de cellulose. DPE D : 186 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€ (abonnement compris). DPE réalisé le 31/10/2024. Référence 720. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET Tél 07 70 36 33 88	Données principales: Secteur: Beauvoir-de-Marc Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 101 m² Surface séjour: m² Terrain: 1039 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 774 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 4m² Séjour 27m² Cuisine 9.20m² 3 Chambres 10.58m² / 9.48m² (placard) / 9.83m² (placard) Salle de bains 6.03m² Veranda 29m² WC 1.36m² Sous Sol: Chambre 18.45m² Fenêtres: PVC double vitrage Volets battants bois Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Panneaux solaires 38,4m² (photovoltaïques) de 2010 (contrat de 20 ans) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1140 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1600 € Date de réalisation DPE 31/10/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:186 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE